Правила краткосрочной аренды помещений ИП Романов В.Г. от 25.11.2015г.
Уважаемые арендаторы!
мы  приветствуем Вас!

Мы приложим все усилия, чтобы Ваше пребывание в арендованном помещении было приятным и комфортным.
Для этого разрешите предоставить Вам краткую информацию о порядке арендных отношений принятых у нас:
1.    Арендуемые помещения предназначены для краткосрочной аренды кратно суткам или на иной срок по согласованию с администрацией. По истечении согласованного срока аренды, арендатор обязан освободить номер по требованию администрации. При желании продлить срок аренды необходимо сообщить об этом администратору  не позднее, чем за 2 часа до расчетного часа - 12 часов по местному времени. Продление срока аренды в этом же помещении возможно только при отсутствии на него подтвержденной брони в пользу третьих лиц.
2.    Расчетный час - 12 часов по местному времени.
3.    Режим работы  - круглосуточный.
4.    Передача помещений в аренду гражданам осуществляется по предъявлении:
•    для граждан РФ - паспорта РФ
•    для иностранных граждан - загранпаспорт, виза, миграционная карта
•    для военнослужащих Военного билета либо офицерской книжки подтвержденного командировочным удостоверением.
При согласии арендатора с действующими правилами ,оформлении анкеты арендатора и произведенной оплате - договор на оказание арендных услуг считается заключенным.
5.    Администрация  имеет право заключать договор на бронирование помещений. При наличии свободных помещений администрация принимает заявки на бронирование от юридических и физических лиц по электронной почте, через сайт или по телефону. При бронировании или при аренде по прибытию арендатор выбирает категорию арендуемого помещения, а право выбора конкретного помещения, принадлежащего данной категории, остается за администрацией .  Бронь на помещение предоставляется с 12:00 часов до 17:00 часов текущего дня, если в течение этого времени арендный договор не заключен (не оплачен) – бронь аннулируется.
6.    Плата за аренду и услуги  осуществляется по свободным (договорным) ценам, согласно утвержденного руководством ИП Романов прейскуранта. Оплата производится в рублях, наличными денежными средствами, путем безналичного перечисления по договору бронирования  или с использованием расчетных (кредитных) карт. Передача помещения в пользование производится только после внесения арендатором предоплаты за весь предполагаемый срок аренды. Бланк строгой отчетности и окончательный счет за оказанные услуги  выдается по требованию арендатора при сдаче помещения арендодателю.
7.    Плата за аренду взимается в соответствии с единым расчетным часом - с 12 часов текущих суток по местному времени. При оформлении договора аренды  помещения в ночное время с 22:00 до 06:00, аренда помещения производится только до расчетного часа, продление аренды производится в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящих правил. При аренде менее суток (24 часа) плата взимается за полные сутки за исключением следующих случаев:
•    ранняя аренда: с 00:00 до 06:00 – оплата 50% стоимости арендуемого помещения;
•    ранняя аренда: с 06:00 до 12:00 – оплата 50% стоимости арендуемого помещения;
•    раннее прекращение аренды: с 00:00 до 06:00 – оплата 50% стоимости арендуемого помещения;
•    позднее прекращение аренды: до 13:00 –оплата не взимается;
•    позднее прекращение аренды: с 13:00 до 18:00- оплата взимается в размере 50% от стоимости арендуемого помещения;
•    позднее прекращение аренды: с 18:00 до 24:00- оплата взимается в размере 50% от стоимости арендуемого помещения.
8.    В случае, если арендатора сопровождают дети в возрасте до 14-и лет, без предоставления отдельного места для размещения, оплата не взимается. По желанию арендатора отдельное место (при наличии возможности) может быть представлено за отдельную плату.
9.    Размещение арендатора в забронированном помещении до расчетного часа заезда (до 14.00 местного времени) и выезд после расчетного часа- 12.00 местного времени (но не позже, чем на 2 часа) допускается только по предварительному согласованию с администрацией .
10.    В случае отказа арендатора  от аренды помещения или сокращения срока аренды администрация вправе удержать, из внесенной арендатором или его гарантом предоплаты сумму в размере стоимости одних суток аренды. Данная сумма является платой за резервирование помещения на имя арендатора на весь период аренды.
11.    По просьбе арендатора, с согласия администрации, допускается нахождение посторонних лиц в помещении с 08:00 до 23:00 часов; для этого посетителю необходимо предоставить  администратору  удостоверение личности .
12.    В случае задержки посетителя в арендуемом помещении после 23:00 или провода в арендуемое помещение арендатором постороннего лица в ночное время (с 23:00 до 08:00 часов) данные лица должны быть оформлены как соарендаторы арендуемого помещения согласно утвержденного  прейскуранта. Данное правило применяется в том случае, если арендатор исчерпал лимит размещения (не более 2-х взрослых (старше 14-ти лет) на одно арендуемое помещение).
13.    Право на внеочередную аренду при наличии свободных помещений имеют:
• Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;
• инвалиды 1-й группы и лица, сопровождающие их (не более одного человека); другие категории граждан в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
• Участники Великой Отечественной войны, инвалиды 2-й и 3-й групп и лица, сопровождающие их;
*владельцы дисконтных карт в порядке привилегированности.
14.    Арендуемые помещения оборудованы спальными местами и санузлами для удобства арендаторов. Смена постельного белья, полотенец и туалетных принадлежностей производится один раз в три дня. По просьбе арендатора может быть произведена внеплановая замена белья.
15.    Арендодатель обеспечивает арендаторам следующие виды бесплатных услуг:
• вызов "скорой помощи"; пользование медицинской аптечкой;
• вызов такси;
• доставка в номер корреспонденции по ее получении;
• побудка к определенному времени;
*завтрак в любое время суток (если услуга включена в стоимость аренды);

*предоставление доступа в интернет по Wi-Fi;

*предоставление лобби-бара для проведения встреч и проведения переговоров.
16.    Арендодатель оказывает арендатору дополнительные услуги за плату по его желанию в соответствии с перечнем и реестром цен на дополнительные услуги.
17.    Арендодатель не несет ответственности за работу городских служб (аварийное отключение электрической и тепловой энергии, водоснабжения).
18.    Арендатор обязан:

• при выходе из арендуемого помещения закрыть водоразборные краны, окна, выключить все электроприборы (кроме холодильника) и освещение ;
• соблюдать установленный у Арендодателя порядок нахождения, соблюдать чистоту, тишину и общественный порядок в арендуемом помещении и в целом во всем комплексе Арендодателя;
• строго соблюдать правила пожарной безопасности;
• возместить ущерб в случае утраты, повреждения или порчи имущества Арендодателя. Оценка нанесенного ущерба производится на основании «прейскуранта цен на порчу имущества ;
• нести ответственность за действия приглашенных им к себе в арендуемое помещение посетителей;
• своевременно и в полном объеме оплачивать все представленные  дополнительные услуги, продукцию мини-бара. За мини-бар  взимается залог в размере 1500 рублей. Неиспользованный залог возвращается арендатору при прекращении договора аренды.
20.    В помещении комплекса запрещается:
• оставлять в арендуемом помещении посторонних лиц, а также передавать им ключ от арендуемого помещения;
• хранить громоздкие вещи, легковоспламеняющиеся материалы, оружие, химические и радиоактивные вещества, ртуть;
• держать в арендуемом помещении животных без согласования с администрацией;
• курить в номерах, а так же холлах и коридорах комплекса ;
• находиться в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
• пользоваться нагревательными приборами, если это не предусмотрено в арендуемом помещении;
 • нарушать покой арендаторов, расположенных в соседних арендуемых помещениях.
21.    Арендуемые помещения  объявляются строго некурящими, Арендатор согласен за курение в арендуемом помещении уплатить штраф в размере 1500 рублей, который пойдет на очистку арендуемого помещения и воздуха от запаха дыма. Для принятия решения по факту выявления курения в арендуемом помещении достаточно заключения администратора комплекса. Арендатор безусловно соглашается с данным решением и отказывается от права обжалования.
22.    Курить арендаторам и их посетителям разрешается только в месте, которое определила администрация .
23.    Администрация не несет ответственности за утрату ценных вещей арендатора, находящихся в арендуемом помещении. В случае обнаружения забытых вещей администрация принимает меры к возврату их владельцам. Если владелец не найден в течение 6 месяцев, администрация заявляет о находке в полицию или орган местного самоуправления. Если в течение 6 месяцев с момента подачи заявления о находке в полицию или орган местного самоуправления владелец не найден, то администрация ИП Романов принимает решение в отношении вещи на свое усмотрение.
24.    Книга отзывов и предложений находится у дежурного администратора комплекса и выдается по требованию арендатора.
25.    Администрация комплекса оставляет за собой право посещения арендуемого помещения без согласования с арендатором в случае задымления, пожара, затопления, а также в случае нарушения арендатором настоящего порядка пользования помещением, общественного порядка, порядка пользования бытовыми приборами.
26.    Арендодатель вправе расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке либо отказать в продлении срока аренды в случае нарушения арендатором порядка пользования арендуемым помещением и имуществом комплекса, несвоевременной оплаты услуг , предоставленных арендатору по его просьбе, причинения арендатором материального ущерба арендодателю.
27.    Администрация комплекса вправе отказать в обслуживании и сдаче в аренду помещений лицам в состоянии алкогольного или наркотического опьянения без объяснения причин.
28.    При отсутствии арендатора по месту арендуемого помещения более суток (или по истечении 2-х часов с момента наступления его расчетного часа), администрация комплекса вправе создать комиссию и сделать опись имущества, находящегося в помещении и передать его в полицию или орган местного самоуправления, либо оставить у себя на хранение. Хранение вещей является платной услугой согласно прейскуранта.
29.    В случае возникновения жалоб со стороны арендатора администрация принимает все возможные меры для урегулирования конфликта, предусмотренные законодательством.
30.    В случаях, не предусмотренных настоящими правилами, администрация и потребитель руководствуются действующим законодательством РФ.
* Правила аренды и предоставления услуг разработаны на основе Гражданского Кодекса РФ.